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喂？我想区分宅基地转让协议的真假？我不知道该怎么说。

房产纠纷 2020-01-02 19:50 人浏览

共3位律师解答

房产转让纠纷的解决办法：
1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决，双方都要履行买卖合同之内的权利与义务，发生纠纷的时候，根据合同内的处理意见解决就可以。例如延期交房，按照违约的时间赔偿买主，在有限的时间之内将房屋交付。
2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况，就要上诉法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的，需要达到要求以后才可以上诉法院，经过法院裁定以后，法院会强制执行者在规定的时间内解决问题。

平台法律顾问团队
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2020-01-02 19:25

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如果房屋是共同财产可以主张转让无效，也可以要求丈夫赔偿婚姻法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

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2020-01-02 19:32

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村内转让而言，转让宅基地使用权，必须同时具备以下条件的：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）转让人（卖的人）与受让人为同一集体经济组织内部的成员
（3）受让人没有住房和宅基地且符合宅基地分配条件
（4）转让行为须征得本集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。

房产纠纷律师团队
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2020-01-02 19:50

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