你好，我最近买了一栋房子。签订购房合同后，销售人员检查并修改了内容。
房产纠纷
2020-01-02 10:30
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在借款合同写错的情况下，一般来说只要发现就要对其进行纠正，而不同意修改的原因多半都是因为错误的合同对其中一方有利，其欲借此错误合同谋取不法利益。应对这种情况，笔者有以下建议：
(一)积极保留证明双方签订协议时真实意志的证据 对方不愿意修改合同，就要做好应对对方借此牟利的措施，保留证据不失为一种证明合同真实内容的方法。主要搜集的证据有：
1、书面凭证。这里的书面凭证是双方当事人在签订合同之前如果有关于合同内容的书信往来时，将此类证据保留下来，有时可以证明签订合同时想要表达的意志。
2、录音、聊天记录。就更改合同一事双方必然会进行交涉，只要有语音交流，就涉及到签订合同时的真实情况。如果是在电话里，可以利用手机的录音功能将对话保留下来，如果是面对面交谈，可以自带录音设备。需要注意的是，这类证据搜集要趁早，在最初交涉时就要做准备，不论最终有没有修改合同，这都是一份有力的保障。
3、证人证言。证人证言也是非常重要、证明力很强的证据。此类证人证言主要是签订合同时的在场第三人，第三人见证了签订合同的过程，自然对双方意思有所了解。另一类是对方身边的人，作为与对方有亲密关系的人，对对方的言行可谓非常清楚，留意这一类证据，对证明合同内容是一大益处。
(二)向法院请求合同撤销 如果对方拒不更改，那么有效的合同只会损害一方的利益，因此对违反当事人真实意志的合同，可以向法院提起诉讼，请求法院对该合同进行撤销，并对已借的财产进行处理。但是申请撤销合同需要提供能证明申请人言论的证明，因此证据的搜集还是非常重要。 -
购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。购房合同丢了怎么办，如何处理? 开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。 在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
一、购房合同没有做预售登记前 如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后 如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 专家提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。 -
现在国家规定购房合同都是房管局出的，房管局统一合同内容，会维护你的权益的，而且合同签完之后还要送到房管局审核，最后审核没问了，房管局会备案的，包括网上备案和纸质合同备案，有什么事情的话还有房管局。
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