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您好在么。我想要问一下我就是结婚前我爸爸付的首付款买的房屋，房屋是在我户下，随后还借款是我爸爸在还，上星期我爸爸结清了余款，随后昨日我要去房产管理中心房本再加了我的老婆的姓名，那假如之后离异这一房屋如何分您好在么。我想要问一下我就是结婚前我爸爸付的首付款买的房屋，房屋是在我户下，随后还借款是我爸爸在还，上星期我爸爸结清了余款，随后昨日我要去房产管理中心房本再加了我的老婆的姓名，那假如之后离异这一房屋如

继承 2020-01-02 08:31 人浏览

共3位律师解答

婚前买房婚后还贷的房产，属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2020-01-02 08:10

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第一个房产，属于婚前财产，该房屋归你，但就婚后还贷部分，属于用夫妻共同财产还贷的，故若离婚，须就还贷部分的一半补偿给女方；第二个房产，婚后购买，属共同财产，无论贷款钱是否你付，均属双方以共同财产还贷的，该房屋双方各半，若离婚，拿房的一方须按房屋价值的一半（扣除贷款）支付给另一方；您太太婚后有无上班与离婚时的财产分割无关。

法律快车咨询顾问

2020-01-02 08:13

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结婚前一方已经全款买了房，结婚后房产证才办理下来，这样的房子有人会问属于夫妻共同财产吗？这样的房产不属夫妻共同财产，因为该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

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2020-01-02 08:31

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