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开发商没钱，公司没有宣布破产，房子已经建成，但没有竣工验收，可以装修和搬进来

破产清算 2020-01-04 10:51 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。

法律快车咨询顾问

2020-01-04 10:33

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现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。是否实现。收楼注意事项应注意、、的地面是否比地面低。
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！

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2020-01-04 10:41

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公司面临倒闭时（破产，关门），应该为劳动者为下列事项
一、结算工资
结算至实际工作日期，或约定的时间；转帐或现金支付，并由劳动者确认。
二、支付社保至上述日期
同一，不赘述。
三、关闭社保帐户
支付完社保后，关闭社保帐户
四、支付经济补偿金
劳动者在该公司，每满一年工龄付1个月；不满半年的计半个月；半年一年间的计1年。
上述一个月半个月是指发放补偿金的量。
单月补偿金数额为前12个月该劳动者平均工资。但不低于当地最低工资，不高于当地上年度平均工资的三倍。
五、开退工单或其他文件
向劳动者开具有公章的文件，载明合同解除，并可载明解除理由（破产），以方便劳动者再就业。

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2020-01-04 10:51

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