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的地下停车场楼盘销售管理中心有支配权能够卖吗？就是说6月1日人们小区业主开展室内装修，车辆调到地下停车场不上1个钟头扣除人们10元停车收费…物业管理应当有一个规范撒，物业管理也拿不出去，纳入，人们泊车，小区业主包年要多少钱，停一天很多钱，停一小时很多钱，停两钟头很多钱，是否人们这一物业管理在二次收费呀？的地下停车场楼盘销售管理中心有支配权能够卖吗？就是说6月1日人们小区业主开展室内装修，车辆调到地下停车场不上1个钟头扣除人们10元停车收费…物业管理应当有一个规范撒，物业管理也拿不出去，纳入，人们泊

物业管理合同 2020-01-04 07:56 人浏览

共3位律师解答

业主入住前，要面对物业公司开具的包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等交费清单，若对其中项目表示疑议，物业便或软或硬地甩出杀手锏——“想拿钥匙先交钱”。且一次性收几年采暖费、物业费亦经常发生。那么物业收费到底有何规矩?　　
1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用;　　
2、其中，装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张，势必影响其他业主的利益;　　
3、如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方完全可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。

平台法律顾问团队
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2020-01-04 07:43

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1.物业公司的义务是由物业服务合同约定的。《物业管理条例》规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。　　物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。对收费有异议可以向物价部门咨询。

平台特邀律师
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2020-01-04 07:49

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物业费包含：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用。

法律快车咨询顾问

2020-01-04 07:56

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大家都在问

人们住宅小区是个老小区，沒有停车场.2020年物业管理自身划的停车位，刚开始要扣除停车收费。这一有效吗？并且住宅小区许多居民也不愿意扣除停车收费。都没有和小区业主商议。仅仅找的业委会，但是住宅小区里

#物业管理合同

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我定居的封闭式小区，近几天早晨天天赢10来个保安人员在住宅小区大门口堵着收小车停车收费，人们连业委会都还没创立，我想问一下物业管理私自定的每日扣除10元停车收费（据物业管理说早已过物价局准许）合理合法

#物业管理合同

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阿拉尔律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

您好，我想问一下，我还在人们住宅小区有车库，那时候讲好的不缴停车收费的，可是也没有把车辆放到停车位，物业管理我们一起交停车收费，重要是人们住宅小区压根沒有停车场，车辆全是乱堆，人们应当交停车收费吗？

#物业管理合同

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