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xxxx农户改变城镇户籍赔偿损失，购买住房合同是当事人能否按城镇赔偿

损害赔偿 2020-01-07 13:16 人浏览

共4位律师解答

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

损害赔偿律师团队
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2020-01-07 12:54

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迁移户口本身，并不具有”非转农“的功能：
　　
1、在当事人双方的结婚年限达到配偶户口所在地的户籍准入政策要求，并且当地的村（居）委会及户主都同意接收其户口入户的前提下；
　　
2、当事人的户口可以在不改变”非农业“的性质的前提下，迁入当地挂靠，但并不属于当地的集体经济组织成员之一；
　　
3、当事人是”非农业“户口的，迁移户口本身，户口性质是不能转变成”农业户口“的；
　　
4、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本、离婚证等，事先咨询户口原籍地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

平台特邀律师
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2020-01-07 12:58

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农村户口转城市户口需要什么条件？一，农业户口转成城镇户口（包括但不限于）：
　　1，当事人需要进行户口迁移的（转变户口性质的），需要符合相应的城镇的户口准入政策；
　　2，如果当事人在所在的城镇有固定的住所的，可以实现户口农转非；
　　3，也可以进行户口直系亲属（父母、配偶、子女）投靠的方式实现户口农转非；
　　4，还可以通过就业挂靠户口来实现户口农转非；
　　5，还可以通过考取相应城市的“公务员”来实现户口农转非；
　　二，以户口夫妻投靠农转非为例：
　　1，凡需要迁移户口的；必须收当事人提出申请；
　　2，提供当事人身份证、户口本、结婚证、房屋产权证等资料；
　　3，并经过户口所在地村（居）委出具是否同意迁移的意见；
　　4，户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见；
　　5，户口所在地派出所开出《户口迁移证》；
　　6，携带上述资料，去户口迁入地派出所落户即可。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-07 13:16

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购房合同处理纠纷：
1、和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。
当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

法律快车咨询顾问

2020-01-07 13:12

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