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你好，2013年与提拔签订了合同。现在他们不按约定的合同号码顺序选房间。我想认定以前签的合同无效。你怎么要求赔偿？

综合法律 2020-01-07 19:19 人浏览

共4位律师解答

拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效，房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。
其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据

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2020-01-07 19:02

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《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
卖方不能返还房款，买房有权留置其房屋。
买卖合同无效后，对于退回房款和恢复产权登记的顺序，就不知道了，如果事情发生在自己或亲友身上，建议咨询下律师。

综合法律律师团队
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2020-01-07 19:09

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拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，签了拆迁协议不满意，维权需要注意：当被拆迁人签订协议的时候，一定要对协议的主体和内容进行确认，例如房屋回迁时间、异地安置房屋交付时间和安置地点、违约责任等关键问题。
否则当对方承诺的条件不能实现时会出现像踢皮球一样让被拆迁人找来找去，所以出现推诿情况，自己的权益遭受损失时，切不可依赖于拆迁方的作为义务和口头承诺等，因为拆迁方常用一定的口头承诺等拖着被拆迁人，一旦超过诉讼时效就是拆迁方的胜利。

法律快车咨询顾问

2020-01-07 19:12

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签订拆迁安置补偿协议时应注意以下内容：
1、拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议
2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议
3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议

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2020-01-07 19:19

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