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你好，先前签订了一份住房合同，但是由于买方暂时没有房间买，不能做转让，合同没有明确写明具体时间，只是在2018年5月1日与买方签订了一份住房总额的合同，这可以视为合同期限吗？

房产纠纷 2020-03-04 12:20 人浏览
共2位律师解答
  • ;　　房屋拆迁需要办理的证件有哪些　　
    (1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)　　
    (2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)　　
    (3)、拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)　　
    (4)、根据辽宁省改办发[2000]39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。　　
    (5)、制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)　　
    (6)、做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)　　
    (7)、与被拆迁人反复协商，做工作。　　
    (8)、签定拆迁补偿协议。　　
    (9)、对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。(自收到申请之日起30日内作出)[裁决申请书;法定代表人身份证明;被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件};被拆迁房屋估价报告;对被申请人的补偿安置方案;申请人与被申请人的协商记录;未达成协议的被拆迁人比例及原因。]　　
    (10)、受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。　　
    (11)、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。　　
    (12)、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)　　
    (13)、县政府下达限期迁出决定书(15天)。
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    2020-03-04 12:13

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  • 签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
    第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
    第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
    第
    三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
    第
    四、是否允许转租；
    第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
    第
    六、房屋到期后的优先承租权；
    第
    七、违约责任
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    2020-03-04 12:20

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