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我的房子因道路施工不得不拆除，拆除的人说我的房子是违法建筑，强行拆除了

房产纠纷 2020-01-07 14:14 人浏览
共3位律师解答
  • 建造行为是违法行为，但认定违章建筑是行政部门的职责，强行拆除违章建筑，也是执法部门的职权，且要通过一定的法定程序，其他任何单位或个人不能擅自拆除，公民不能私自对他人违章建筑进行随意挖掘、拆除，公民私自损毁他人所建建筑物的行为无合法的依据，对违章建筑构成侵权，
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    2020-01-07 14:03

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  • 并非所有的转化的违章建筑，在拆除时，都不予补偿。如果存在以下两种情况：
    （一）不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的；
    （二）临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益，致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。
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    2020-01-07 14:08

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  • 违章建筑，已经超过了二年没有发现和处理的，行政机关即不能再按违章建筑进行处理。
    如果现在要拆除，应得到一定的补偿。
    法律链接：《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见
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    2020-01-07 14:14

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