问答详情

您好，我想要问一下，许多人下订金买我房屋，如今逾期不出钱，中介公司卖力说我毁约，该怎么办

综合法律 2020-01-06 17:51 人浏览
共3位律师解答
  • 定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
    既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。
    综合法律律师团队律师
    综合法律律师团队
    推荐

    2020-01-06 17:25

    咨询我

  • 如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。
    　　根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
    　　承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-06 17:31

    咨询我

  • 有两个选择：第一要求继续履行合同并承担违约责任，第二就是解除合同，然后对方双倍返还你定金。
    《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    ”
    因此，在合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，但是不能两者并用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-06 17:51

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台忻州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
忻州律师 忻州找律师
宁武县律师 代县律师 定襄县律师 保德县律师 繁峙县律师 河曲县律师 偏关县律师 五寨县律师 静乐县律师 神池县律师 原平市律师 五台县律师 忻府区律师 岢岚县律师
忻州婚姻家庭律师 忻州刑事案件律师 忻州债权债务律师 忻州合同纠纷律师 忻州劳动纠纷律师 忻州交通事故律师 忻州房产纠纷律师 忻州公司企业律师 忻州继承律师 忻州征地拆迁律师 忻州建筑工程律师 忻州医疗纠纷律师 忻州损害赔偿律师 忻州知识产权律师 忻州保险纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 山西问答 > 忻州问答 > 忻州问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟