你好。我妈妈再婚了，和我一起买了一栋房子。我妈妈和我是房产证上唯一的两个名字。我自己付了房款，另一方几年前去世了。我的孩子有权继承房子吗？我卖房子需要什么手续？
继承
2020-01-07 13:28
人浏览
共4位律师解答
-
婚后，一方自己出钱买房，在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，属于夫妻共同财产，协议除外。
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 -
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 -
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。
-
婚后房产证可以写两个人的名字的但不是必须要写两个人的名字的，结婚后买的房子，即使只写一个人的名字，该也属于夫妻共同财产的。由于房子是在婚后购置的，属于《婚姻法》第十七条规定的“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”的情况，是当然的夫妻共同财产。
平台杭州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好。我妈妈再婚了，和我一起买了一栋房子。我妈妈和我是房产证上唯一的两个名字。我自己付了房款，另一方几年前去世了。我的孩子有权继承房子吗？我卖房子需要什么手续？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
父母房屋遗产继承手续
#继承人浏览
-
我父亲和我买了一套房子，买房子的合同是我的名字，房产登记是我父亲，我父亲还结婚，我母亲去世，我父亲再婚，我父亲的第二个妻子有权继承房子？
-
你好。我妈妈再婚了，和我一起买了一栋房子。我妈妈和我是房产证上唯一的两个名字。我自己付了房款，另一方几年前去世了。我的孩子有权继承房子吗？我卖房子需要什么手续？立即咨询当前21,250位律师在线
-
父亲过世遗产如何分配
#婚姻家庭人浏览
-
我家里有一栋房子，我父亲后来去世了。房子换了以后，我母亲的名字就下来了。我们的孩子能继承财产吗？
-
房产证是孩子的名字，离婚后房子归谁？
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
今年年底，我的房子被拆除了，我的钱被加到了房子里。我的父亲在我母亲去世前一年娶了一位阿姨。她有一个儿子，和她的前夫离婚。我是家里唯一的儿子。请问我父亲的名字是什么房地产卡，如果阿姨有房子我有什么权利？
-
母亲去世了 房产证时父亲的名字 如果他再婚继母有继承权吗 如果他立遗嘱给了后母 我能得到我妈妈的那份吗
#财产继承权人浏览
-
我现在有一所房子，户主是父亲的名字，父亲去世了，我想把那所房子交给我的名字。 父母十多年前离婚了。 我一直未婚。 我想问一下，过家需要办什么手续，遗产过户要多少钱？
-
你好，我父亲很多年前去世了。我家的房子是我父亲的遗产。我父母的名字在房产证上。我妹妹和我是两个人。没有我们的同意，我妈妈能卖掉房子吗？
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
父亲去世，母亲再婚后还有遗产继承权？
#财产继承权人浏览
-
你好。我妈妈再婚了，和我一起买了一栋房子。我妈妈和我是房产证上唯一的两个名字。我自己付了房款，另一方几年前去世了。我的孩子有权继承房子吗？我卖房子需要什么手续？
-
母亲去世后，房产证是父亲的名字，现在他又要再婚。我对那套房子现在有没有部分继承权？
#财产继承权人浏览
-
我父母离婚了，房子属于我父亲。现在我父亲去世了。我想把房子换成我自己的名字。我妈妈有继承权吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
继承房子必须公证吗
#继承人浏览
-
有孩子以后，单位分的一套房子，房产证上写的我的名字，前几年我丈夫去世，我的房子公婆还有继承权吗？
-
小产权房子可以更名吗
#房产纠纷人浏览
-
房子遗产继承要交税吗
#继承人浏览
-
问题紧急？推荐 继承 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我妈妈去世了，房子是我爸妈婚后买的，房产证上只有妈妈的名字，我爸爸有权利卖房吗？
-
去世子女的遗产父母有继承权吗
#继承人浏览
-
我房子写我妈妈的名字，要是我父母都去世了，我能直接继承房子吗？我家就我一个女儿，我结婚了，有小孩
加载中