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不动产证明书是父亲和儿子的名字，分别占50%，儿子借钱，父亲还债吗？

继承 2020-01-08 13:16 人浏览

共3位律师解答

儿子欠钱父母有责任还吗？
具体情况具体分析，关键是看儿子是否是完全民事能力人
一、如果儿子是未成年人（无或限制民事行为能力人）
未满18周岁，这在法律上称之为限制民事行为能力人。
10周岁以下，就是无民事行为能力人。此时，父母是儿子的法定监护人，儿子的债务，父母有责任归还。
当然，我国法律也规定了，一个人已年满16周岁，能自食其力的，也是完全民事行为能力人。
二、如果儿子是成年人（完全民事行为能力人）
那在法律上已经称之为完全民事行为能力人，这是什么意思？就是能独立地承担民事义务，独立地行使民事权利了。既然是独立了，此时，父母自然就没有法律义务来替儿子还钱了。

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2020-01-08 13:03

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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。

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2020-01-08 13:07

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购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
　　
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
　　
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
　　
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。

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2020-01-08 13:16

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