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我借了六万高利贷，以房子作抵押，现在还没有剩下。他们提交法院，说如何处理。

债权债务 2020-01-08 15:49 人浏览

共3位律师解答

;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

债权债务律师团队
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2020-01-08 15:21

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已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，上家（抵押人）通过向银行申请贷款买进房屋，并将该房屋抵押给银行（抵押权人），作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果上家欲将该房屋转让，在交易方式上与没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一般而言，实践中有如下几种既符合法律规范，又具有可操作性的交易模式，供房屋买卖的双方选用：
1、双方签订房地产买卖合同之后，由上家自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，上家取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

法律快车咨询顾问

2020-01-08 15:24

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1、根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，民间借贷法定最高年利率有24%和36%两个限制，如果年利率低于24%，法院将依法保护；如果年利率在24%与36%之间的这一段，称作做自然债务区，只能依靠当事人的自愿履行，人民法院是不予法律保护的，如果已经依有合同规定给付了，是不能反悔的；如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的。因此，您应当按期归还高利贷，但是可以拒绝归还年利率超过24%部分的利息；如果您按期不还，对方是可以要求你继续履行合同的，承担违约责任的；
2、高利贷本身属于民法问题，但是如果放贷人以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人并且违法所得数额较大，则就构成了高利转贷罪。此时高利放贷就由民事问题上升为刑事责任。
3、根据《物权法》的规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。您与对方的借款合同中并未约定以车辆做质押或者到期不还对方可以扣押车辆，那么对方私自扣押的行为侵犯了您的财产权，您有权要求对方返还车辆，还可以依据《治安管理处罚法》的规定向公安机关报案

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官方

2020-01-08 15:49

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我借了六万高利贷，以房子作抵押，现在还没有剩下。他们提交法院，说如何处理。

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我借了4万的高利贷，一天利息一千元，至今无法偿还他5万元的利息，还本钱，而且还抵押了朋友的公司的车，没有写抵押合同，他一直说作为黑车出售。这个怎么处理最有效？

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你好，我想借钱给我的朋友。他用房子作抵押。

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你好，我借高利贷，人被法院起诉，怎么处理

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