问答详情

担保人未参与借款人和贷款人的审判，法院也未送达调解书。事后执行担保人的房地产合法吗？

房产纠纷 2020-01-12 09:33 人浏览

共3位律师解答

你好，担保，分为一般保证和连带保证。
1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。
2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-01-12 09:09

咨询我
法院强制执行之后还能调解，只要申请人和被执行人能谈得拢。关于法院调解:
1、法院调解又称诉讼中调解，包括调解活动、调解的原则、调解的程序、调解书和调解协议的效力等。
2、是当事人用于协商解决纠纷、结束诉讼、维护自己的合法权益，审结民事案件、经济纠纷案件的制度。
3、诉讼中的调解是人民法院和当事人进行的诉讼行为，其调解协议经法院确认，即具有法律上的效力。

平台特邀律师
推荐

2020-01-12 09:17

咨询我
如果担保条款没有写明是连带保证还是一般保证，则应按照连带保证处理。此时如果债务人到期不履行债务，你可以选择债务人或者担保人来承担还款责任，即你有权直接起诉担保人。但是，如果是一般保证，你必须先起诉债务人，当债务人确实没有可供执行的财产时，才能要求担保人承担还款责任。
担保人承担还款责任以后，有权向债务人追偿。担保人签字即具有法律效力，不需要按手印。你们约定的利息不应超过银行同期利率的四倍，超过四倍的部分不受法律保护。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-12 09:33

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台中卫律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。