问答详情

我刚刚买了一个小产权房，我可以以后再做吗？据说只有一个证书，我想再卖一次。我能买吗？

离婚 2020-01-13 19:30 人浏览

共3位律师解答

关于小产权房的离婚分割，通常夫妻并未取得房屋的所有权，但根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
(二)》(以下简称《婚姻法解释二》)第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。

平台特邀律师
推荐

2020-01-13 19:03

咨询我
购买小产权房屋存在哪些风险?
第一，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

法律快车咨询顾问

2020-01-13 19:11

咨询我
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

民事法律律师团队
推荐

2020-01-13 19:30

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台北京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

宁德律师宁德找律师

古田县律师福鼎市律师福安市律师周宁县律师寿宁县律师屏南县律师柘荣县律师蕉城区律师霞浦县律师

宁德婚姻家庭律师宁德刑事案件律师宁德债权债务律师宁德合同纠纷律师宁德劳动纠纷律师宁德交通事故律师宁德房产纠纷律师宁德公司企业律师宁德继承律师宁德征地拆迁律师宁德建筑工程律师宁德医疗纠纷律师宁德损害赔偿律师宁德知识产权律师宁德保险纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 福建问答 > 宁德问答 > 宁德离婚问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟