地下停车场所自我约束，未扣除一切花费，但小区业主车子被刮伤，物业管理监控器无效，物业管理是不是负责任？
物业管理合同
2020-01-13 13:31
人浏览
共3位律师解答
-
可以找停车场索赔。车主停车时一定要收好停车费收据，作为理赔的证据。虽然很多收费停车场的相关规定中写着“丢失不管”，但根据我国合同法中关于格式合同的规定，这属于单方面推卸自己应负的责任，如无法协商解决，只能诉诸于法律，目前已经有人打赢了这样的官司。
-
房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。
交房时必须要注意的事项：
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。
比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清 -
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
平台莆田律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
地下停车场所自我约束，未扣除一切花费，但小区业主车子被刮伤，物业管理监控器无效，物业管理是不是负责任？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
物业费具体收哪些费用
#房产纠纷人浏览
-
您好，我的车停在住宅小区里被碰擦了，去调监控器了不清楚，看不见到底是谁毁坏的，但物业管理仅仅收了物业管理费，未扣除停车收费，物业管理有义务吗？
-
地下停车场所自我约束，未扣除一切花费，但小区业主车子被刮伤，物业管理监控器无效，物业管理是不是负责任？立即咨询当前24,764位律师在线
-
未入住物业费收取标准
#物业管理合同人浏览
-
你好，人们住宅小区的停车位是沒有售卖或租赁过的，停车位也显著不足，我交了物业管理费，车停在小区车位上被故意毁坏了，刺破了2个车胎，物业管理说并不是她们的义务，她们无论，住宅小区监控摄像头太花哪些也看不
-
汽车在小区内的道路上撞人属于交通事故吗
#交通事故人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
铺面沒有停车场，顾客来啦停不了车，物业管理服务地下停车场不及时，我们可以为此原因拒缴物业管理费吗？
-
行政执法扣押物保管费应当由谁承担
#行政诉讼人浏览
-
您好，我的单车停到本住宅小区别墅地下室物业管理特定的非机动车道停放点被偷，物业管理服务未扣除停车收费用，查监控器说看不见我的单车，归属于监控器盲点，物业管理必须负责任么？和物业管理基础理论的情况下怎么
-
你好，我还在物业公司租的停车位，有物业管理收条，车辆停在租赁物业管理的地下停车场内被毁坏，物业管理说地下停车场沒有监控摄像头，这样的事情，物业管理负责任吗？
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
小区内车辆刮蹭谁负责
#交通事故人浏览
-
A好：我物业管理为写字楼物业管理，小区业主在物业管理地下停车场，特定停车位停车时，车夹层玻璃损坏。物业管理读取监控器纪录，没有人为毁坏。小区业主规定物业管理赔付。物业管理只扣除停车收费，没扣除车子服务
-
小区地下车库应归谁所有？
#房产合同知识人浏览
-
我就是物业公司，小区业主在地下停车场骑自行车跌倒，让物业管理赔付治疗费，停车位因气温路面湿冷，物业管理也做过有关解决对策但实际效果不太显著，小区业主规定是不是有效，物业管理是不是有义务？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
小区是否非要物业管理公司？
#建筑物区分所有权人浏览
-
您好，我们家车在小区停车位上后窗玻璃被砸了，物业管理说成监控器盲点，看不到，还说于物业管理不相干，由于未交车位费
-
租房合同免责条款无效的情形有哪些
#合同纠纷人浏览
-
工程挂靠费用怎么收取
#建筑工程人浏览
-
问题紧急？推荐 合同纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
地下停车场所自我约束，未扣除一切花费，但小区业主车子被刮伤，物业管理监控器无效，物业管理是不是负责任？
-
小区公共绿地，业主是否所有
#业主维权指南人浏览
-
顾客酒店住宿，车辆被砸，泊车完全免费，地下停车场是物业管理的，人们付费给物业管理，这一义务在谁啊？
加载中