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购买70平方米以下的二手房已经建了25年了。2017年有新政策吗?手续费是多少?

房产纠纷 2020-01-16 08:47 人浏览
共3位律师解答
  • 购买二手房手续:
    1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    2.签订二手房买卖合同。
    3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
    4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。
    5.按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
    6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。
    7.凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。
    8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
  • 卖二手房需要付些什么手续费  
    一、对职工出售公有住房的收费标准  
    1、公有住房转移登记费:按房屋实际售价的
    0.8%收取;对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的,按所补的实际差额的
    0.8%收取。上述规费产权单位承担
    0.5%,购房个人承担
    0.3%。  
    2、房屋评估费:按售房的建筑面积计算,每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的,应扣除原已收取的评估费。  
    3、免收房产交易手续费。  
    二、集资合作建房的收费标准  
    1、房屋总登记费:按建房实际成本价的1‰收取,由建房单位承担。  
    2、房屋转移登记费:按建房实际成本价的
    0.8%收取。建房单位承担
    0.5%,个人承担
    0.3%。  
    3、免收房产交易手续费。  
    三、经济适用住房的收费标准  
    1、房屋总登记费:按房屋售价的
    0.5‰计收总登记费,由卖方承担。  
    2、房屋转移登记费:按房屋实际售价的
    0.4%收取,由买方承担。  
    3、房产交易手续费:按房屋实际售价的
    0.8%收取,由买卖双方各付50%。  
    四、单位资助职工购房的收费标准  
    1、房屋转移登记费:按房屋售价的
    0.8%收取,由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。  
    2、房屋交易手续费:  按房屋售价的
    0.8%收取,由买卖双方各承担50%。买方承担的50%由个人与单位按购房出资比例分担。  
    五、房改住房再交易的收费标准  
    1、房屋转移登记费:按房屋成交价的
    0.8%收取,由买卖双方各承担50%。  
    2、房屋交易手续费:按房屋成交价的
    0.8%收取,由买卖双方各承担50%。  
    六、房屋产权证书工本费:单位每证20元,个人每证10元。
  • 房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
    1、测绘费
    1.36元/平方,买方缴纳;
    2、评估费
    0.5%(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
    4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
    5、交易费6元/平方,买方缴纳;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    7、营业税
    5.6%(满五年可免)。
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