购买二手房时，二手房被抵押，产权归房东及其妻子所有，双方同意出售该房屋。我想买他们的房子，但是房东说应该先抵押20万元。解压后，给8万元，然后过户。我可以问一下我是应该先转让所有权还是应该怎么做吗？

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