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你好，我想询问一下我通过中介购买的二手房。存款后，我签署了存款合同。中介告诉我需要出具个人收入证明才能办理贷款，但现在我的收入证明工资达不到贷款资格。中介对我说，我应该改变我的收入证明工资。然而，未经允许，我公司的规章制度是不能改变的。中介给我的办法是付更多的定金。我不想买我的存款。我能退掉它吗？你好，我想询问一下我通过中介购买的二手房。存款后，我签署了存款合同。中介告诉我需要出具个人收入证明才能办理贷款，但现在我的收入证明工资达不到贷款资格。中介对我说，我应该改变我的收入证明工资。然而，未经

房产纠纷 2020-01-22 19:35 人浏览

共4位律师解答

通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：　　
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。　　
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。　　
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。

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2020-01-22 19:19

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个人收入证明为企业担保，只是出具个人收入证明，不需要承担责任。
如果签订了担保合同或协议，就需要对企业债务（可能是单项债务、也可能是全部债务，要看担保合同的具体内容）承担连带赔偿责任。
单位开具收入证明不承担担保责任，只承担证实借款人提供收入材料真实性的责任。如果单位开具的收入证明有欺骗行为,如因借款人要求出具不符实的收入证明,就属于伙同借款人采取欺诈手段骗取贷款的行为。

法律快车咨询顾问

2020-01-22 19:25

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迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

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2020-01-22 19:35

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通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：　　
一、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。　　
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。　　
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。　　
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。　　做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。

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2020-01-22 19:34

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