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假房产证抵押贷款逾期不还款会被发现吗？估计银行人员不核对

银行 2018-08-26 05:24 人浏览

共3位律师解答

一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料
1、具有有效合法的身份证
2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力
3、个人征信无不良记录
4、具有合法有效的购房合同
5、不少于地方规定的最低首付金额已付
6、所购住房已取得房产证
7、能够提供认可有效的担保
8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内
9、贷款银行规定的其他要求。
二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程：
1、申请人准备资料向银行申请贷款
2、银行受理
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批
5、审批通过后，办理房产抵押
6、银行取得他项权利证后进行放款
7、贷后管理。

平台法律顾问团队
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2018-08-26 05:06

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一般来说，如果借款人只是偶尔逾期，且期限短、金额小，那么同样可以获贷。但是，如果两年内累计逾期超过六次或单次逾期超过九十天，将会被银行视为恶意还款，则无法获贷。信用卡逾期后果：1，资金损失，每天按万分之五收取罚息，按月复利，时间越久利息越高。
2，信用卡逾期累计六次连续三次，就会有不良信用记录，连续三次就是指逾期九十天以上。一旦有不良记录，以后贷款和申请信用卡就非常困难。3，现在银行大都委托第三方催款，会采取各种恐吓，威胁手段，告知家人和朋友，单位，严重影响正常生活。
4，银行首先会短信、电话提醒，然后专人两次催收，三个月后会起诉；5，如果金额较大，一般两万元以上就判定为金额较大，经银行反复催款不还的，涉嫌诈骗，银行报警后，有可能要坐牢。

法律快车咨询顾问

2018-08-26 05:11

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1、信用卡两年逾期超六次，不能办理公积金贷款　　个人信用卡或者贷款逾期连续三个月，或者在两年之内累计逾期超过六次，这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时，主要依据贷款人最近2年的信用记录，所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人，不要轻易使用信用卡消费，并且一定要保证按时还款。　　
2、个人征信不良，商业贷款利率要上调　　如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，银行是不会批准您的贷款申请的。　　因此，提醒大家，无论你是否要贷款买房，银行都是很重视个人征信记录的，不良信用记录还有可能影响到您信用卡申请或办理分期。如果已经产生了不良信用记录，也不要盲目注销正在使用的这张信用卡，保证理性消费，并且按时足额的还款，五年之后不良信用记录就会自动消除。

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2018-08-26 05:24

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