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我丈夫和我离婚了，用公积金贷款买了房子，但他不想把房子给我。我没有公积金。我该怎么做？

离婚 2020-01-20 15:13 人浏览

共3位律师解答

关于房子问题，如果是婚后购买则按共同财产处理。婚姻期间有借款，原则属共同债务。关于小孩抚养权问题，需要考虑双方各自的条件，以有利于孩子成长为原则。有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

法律快车咨询顾问

2020-01-20 14:59

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协议离婚时，贷款买房尚未还清时：
一，双方可以协商解决。
二，如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

平台特邀律师
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2020-01-20 15:01

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相关司法解释有如下规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

民事法律律师团队
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2020-01-20 15:13

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