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我租的房子被房客淹了，水从楼下漏了出来。当时，房客没有告诉我。现在楼下的人找到了我，告诉了我这件事，然后我要求房客赔偿他。他能不能不起诉他(漏水的原因是空调的出水管太短，无法连接到窗户，房客用水桶接水，有一天没注意就漏水了)，如果胜诉，他能赔偿多少我租的房子被房客淹了，水从楼下漏了出来。当时，房客没有告诉我。现在楼下的人找到了我，告诉了我这件事，然后我要求房客赔偿他。他能不能不起诉他(漏水的原因是空调的出水管太短，无法连接到窗户，房客用水桶接水

损害赔偿 2020-01-17 10:08 人浏览

共3位律师解答

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
n

平台法律顾问团队
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2020-01-17 09:56

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水管漏水的话，物业有维修人员的，可以找物业的工作人员维修。如果没有或物业不开展这个业务的，只能自己另找维修人员。
一般来说，物业都有维修能力，和开展维修项目，对本小区的情况也都熟悉，报价一般比市场价便宜。

损害赔偿律师团队
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2020-01-17 09:58

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解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。为了准确地判断漏点，业主可以委托司法鉴定部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。

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2020-01-17 10:08

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