问答详情

住宅区有主人把自己的房子租给别人建造员工宿舍，100平方公里的房子里住着30-40人

合同纠纷 2020-01-18 17:00 人浏览
共3位律师解答

  • 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)， 对方当事人有权要求其支付违约金。
    2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
    合同纠纷律师团队
    合同纠纷律师团队
    推荐

    2020-01-18 16:35

    咨询我

  • 房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后，即具有法律效力。
    房屋租赁协议签订注意事项
    1、首先要看房东的身份证，和房产证（现在是不动产证）的真伪，以及是否是同一人，确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
    2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    3、在签订合同前，要确定房子里面是否带家具家电出租，以及带哪些家具家电，签订合同时要写在合同里面。
    4、房屋是否含税费出租，也要写的明明白白，特别是一些商用的房子，如果需要开发票的话，税费算下来也是蛮高的。
    5、租房子时的付款方式要写清楚（如押一付三，押一付六 等）租赁年限，也要写清楚。
    6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面，避免以后退房时带来不必要的麻烦。
    7、如果签合同的不是房东本人，这时候一定要问清楚房东与此人的关系，并且要对方出具房东的委托书。
    8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间，并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证（如转账记录和收条）
    平台法律顾问团队
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-18 16:37

    咨询我

  • 出租人出租房屋的合法性
    出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。
    1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;
    1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;
    1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
    作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
    代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。
    法律快车咨询顾问
    法律快车咨询顾问

    2020-01-18 17:00

    咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台湛江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

立即咨询
接入律师
获取解答
住宅区有主人把自己的房子租给别人建造员工宿舍，100平方公里的房子里住着30-40人
立即咨询
默认头像
王律师1分钟前回复了咨询
默认头像
谢律师2分钟前回复了咨询
默认头像
张律师1分钟前回复了咨询
默认头像
黄律师2分钟前回复了咨询
默认头像
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
一家有两座房地产，住在湘潭县易俗河，房子6人，街道上有30多年的老房子，没有房地产证明，门面房，3层300平方米以上，一栋是后建的住宅，有证明，现在没有证明的门面房必须拆除，现有住宅必须一起拆除100
#房产纠纷
人看过
湛江律师-房产纠纷律师团队
房产纠纷律师团队已解答
获取解答 >
你好！ 如果房子面临拆迁，住了20年的租户能赔偿吗？我家现在租的房子大约是60-70平方米，从20年前开始我们一直租到现在。 因为那是公司提供给员工的住宅，所以房子以前建的资金是我婶婶给的。
#拆迁补偿
人看过
湛江律师-平台法律顾问团队
平台法律顾问团队已解答
获取解答 >
我的房子是住宅，那房子的营业执照，不在那房子里，而在那房子里租了100米左右的房子，现在我自己的房子要拆了，我的补偿可以更高吗?和我的房子40平米没有房子照片，但是建造大约15年，这部分能得到多少补偿
#房产纠纷
人看过
湛江律师-房产纠纷律师团队
房产纠纷律师团队已解答
获取解答 >
还有疑问？直接咨询律师 >
法律快车在线咨询
25万认证律师 60分钟无限追问
专业品质保障
优选律师
严格认证
极速响应
专业解答
平台保障
安全放心
立即咨询
预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
湛江律师 湛江合同纠纷律师 湛江找律师
赤坎区律师 廉江市律师 雷州市律师 遂溪县律师 麻章区律师 徐闻县律师 吴川市律师 坡头区律师 霞山区律师
湛江合同违约纠纷律师 湛江合同审查律师 湛江借款合同律师 湛江买卖合同律师 湛江租赁合同律师
法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 湛江问答 > 湛江问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟