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你好律师我前几天用贷款买车是朋友拿店里的房子作抵押，如果我不还贷款，贷款房会不会起诉或起诉保证人的还款呢？

离婚 2020-01-24 11:08 人浏览

共4位律师解答

得看约定的是一般保证还是连带责任保证。当事人约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。但有下列情形之一的，保证人不得行使前述规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。当事人约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

法律快车咨询顾问

2020-01-24 10:42

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1、如果你承担的是一般保证，应在债权人向债务人起诉后，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，你才承担保证责任。反之如果承担连带责任保证，就没有上述的限制，债权人可在借款到期后随时向你主张。
2、保证是有时效的。一般保证和连带责任保证是不同的，有约定和没约定保证期也是不同的。这涉及如何认定的问题，你需要明确。
3、你这个保证是在夫妻关系存续期间成立的，这与你们双方协议离婚、房产是否办理过户手续是没有关系，你们需用夫妻共同财产来承担。
4、房产作为私人借款抵押，起诉方可以诉讼保全。

民事法律律师团队
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2020-01-24 10:48

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债务人不履行还款义务的，担保人要按照担保协议承担还款责任。担保人履行担保责任之后可以向债务人追偿。
担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。

平台法律顾问团队
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2020-01-24 10:52

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作为担保人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定如何进行答辩的抗辩，主要可以考虑从担保是否有效、是否已经过担保责任承担期限、是否应该承担担保责任、应如何承担担保责任等方面来进行。
担保责任分为一般保证责任和连带保证责任，如果你承担的是一般保证责任，可以主张先诉抗辩权，债权人需要先向债务人主张债权，如果是连带保证责任，债务人到期不履行债务，保证人就需要承担保证责任。

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2020-01-24 11:08

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