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您好??乡村有房屋??房屋外边有院墙??可是房屋早已倒了??动迁得话会有赔偿吗

房产纠纷 2020-01-19 14:59 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
    根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
    因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即可视为违法，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。
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    2020-01-19 14:49

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  • ）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，
    1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
    2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
    3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
    1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
    2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；我只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-01-19 14:54

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  • 农村房屋拆迁补偿标准 :
    草房每平方米补偿1900元；
    砖瓦房每平方米补偿2400元 ;
    捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
    楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 ;
    地上（下）附着物使用等价补偿标准；
    异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
    农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
    农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附属资产属个人所有，按照市场标准补偿给被拆迁农民。
    补偿标准现行的土地管理法第四十七条规定：
    征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
    征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-19 14:59

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