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婚前我自己买有一套贷款房，是我的名字，婚后还继续在还贷，丈夫离婚后，有一子判给女方，我们结婚后有一女，而后又买有另一套贷款房，是老公的名字，也在继续还贷，我们的房子他前妻所生儿子有权来要吗？如有权要，我们能如何避免呢？谢谢！

离婚 2018-08-26 11:15 人浏览

共3位律师解答

首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。
2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。
3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

民事法律律师团队
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2018-08-26 11:01

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婚前买房，婚后房产所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。

法律快车咨询顾问

2018-08-26 11:04

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你好，如果结婚后用夫妻共同财产购买的房子，那么即使一方没有登记名字，该房子也是属于夫妻共同财产。一方婚前购买，如果婚后加上另一方的名字，那么视为赠与，也是属于夫妻共同财产。
关于结婚房子名字写谁建议双方可以协商好，如果担心日后纠纷，可以签订相关的财产协议。

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2018-08-26 11:15

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