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离婚后，一方舍弃房屋所有权，算是夫妻共有财产吗？

离婚 2020-01-20 10:07 人浏览

共4位律师解答

协商一致怎么分都行，协商不成到法院起诉，共同财产共同分割。
夫妻离婚，首先要确定共同财产范围，原则上婚后所得，无特殊约定，为共同财产，离婚时双方共同分割。原则是平分，适当照顾女方、无过错方、带小孩的一方。
离婚时涉及房子和车子等财产的分割，通常是一方得房、得车，按分割时的市场价值给另一方一半的补偿。
当然，如果房子和车子有未还清的贷款，在确定其实际价值时，应以分割时的市场价值，减去所欠贷款，剩余部分为双方可分割部分。
一方得房并负责余下贷款。一方抚养子女的，另一方应当支付抚养费用。

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2020-01-20 09:42

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离婚财产分割方法：
（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。
属于个人专用的物品，一般归个人所有。
（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
（4）一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
（5）对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。
（8）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。
分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
（9）离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
（10）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

法律快车咨询顾问

2020-01-20 09:49

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1、没有产权的房屋，可以离婚时约定给孩子。后续能够办理产权证的，孩子取得所有权，后续不能办理产权证的，孩子拥有居住等使用权利。　　
2、但是，上述离婚时约定将没有产权的房屋给孩子，只能在男女双方到民政局办理离婚登记时作出。在到法院诉讼离婚时，对于没有产权的房屋，法院不会通过判决书、调解书等法律文书确定房屋产权，只会判决或者调解由哪一方居住、使用。　　最高法院关于婚姻法的解释二　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2020-01-20 10:01

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根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。

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2020-01-20 10:07

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