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房地产中介公司与个人签订劳务承包合同主要是大楼销售，这个合同应该支付销售合同印花税吗

房产纠纷 2020-01-20 15:26 人浏览

共3位律师解答

印花税的计算可以看看下面给的各种合同的缴纳比例：　　
(一)比例税率　　印花税的比例税率分为五档：
0.5‰、
0.3‰、
0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。　　
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一; 　　
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五; 　　
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三; 　　
4、借款合同，税率为万分之零点五; 　　
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴　　花; 　　
(二)定额税率　　营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。　印花税计税依据和应纳税额的计算　　
(一)印花税的计税依据　　
1.合同或具有合同性质的凭证，以凭证所载金额作为计税依据。　　
2.营业账簿中记载资金的账簿，以"实收资本"与"资本公积"两项的合计金额为其计税依据。　　
3.不记载金额的房屋产权证、工商营业执照、专利证等权利许可证照，以及企业的日记账簿和各种明细分类账簿等辅助性账簿，以凭证或账簿的件数作为计税依据。　　
(二)印花税应纳税额的计算　　
1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：　　应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率　　
2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为：　　应纳税额=应税凭证件数×定额税率　　
3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为：　　应纳税额=(实收资本+资本公积)×5 　　其他账簿按件贴花，每件5元。

房产纠纷律师团队
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2020-01-20 15:04

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答：根据国家税务局《关于印花税若干具体问题的规定》〔
（88）国税地字第025号〕第一条规定，由受托方提供原材料的加工、定作合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，即为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额依照“加工承揽合同”计税贴花。因此，对于包工包料的装饰装修合同，凡在合同中分别记载加工费金额与原材料金额的应分别按“加工承揽合同”、“购销合同”计税，两项税额相加数，为合同应贴印花。合同中不划分加工费金额与原材料金额的，应按全部金额，依照“加工承揽合同”计税贴花。购销合同印花税税率为万分之三，“加工承揽合同”印花税的税率为万分之五

平台特邀律师
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2020-01-20 15:08

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根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同承租方和出租方，按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
　　
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
　　
2、产权转移书据；
　　
3、营业账簿；
　　
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
　　
5、经财政部确定征税的其它凭证。

法律快车咨询顾问

2020-01-20 15:26

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