结婚后买的房，首付款大多数是男性爸爸妈妈注资。中后期还贷都是由男性爸爸妈妈注资还借款。假如彼此离异，房屋所有权归属于谁？
综合法律
2020-01-27 16:56
人浏览
共4位律师解答
-
一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。
二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 -
共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。 -
无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。 -
一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
平台喀什律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
结婚后买的房，首付款大多数是男性爸爸妈妈注资。中后期还贷都是由男性爸爸妈妈注资还借款。假如彼此离异，房屋所有权归属于谁？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
刑事辩护律师你好，结婚后由男性爸爸妈妈注资50%首付选购的房地产。双方还款。房屋装修所有是男性爸爸妈妈注资。如今女性离婚了，这一房屋应当如何切分？
-
结婚后买的房，首付款大多数是男性爸爸妈妈注资。中后期还贷都是由男性爸爸妈妈注资还借款。假如彼此离异，房屋所有权归属于谁？立即咨询当前13,642位律师在线
-
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后买的房屋，首付绝大多数（男性注资11W，4W是男性借女性家中的）是由男性注资，还借款都由男性还，房产证千签的是彼此姓名。我想问一下，假如离异，房地产怎样分？
-
儿子结婚后，父母出资资助购房，仅有出资比例协议，法院最终认定对房产父母无产权
#离婚房产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋是爸爸妈妈注资首付款二十万，剩余的借款买的，住房贷款也是归属于爸爸妈妈还，女性想再加姓名是当做赠予女性一半的资产吗
-
父母付首付儿女还贷买款 房屋所有权归谁
#房产合同知识人浏览
-
房产共有人有女性的姓名，可是购房款首付款全是男性爸爸妈妈注资的，还借款都是男性爸爸妈妈付款的。离异时应当给女性赔偿？房地产有女性的支配权？
-
结婚后女性爸爸妈妈注资买房，写的男性姓名，首付和还款全是女性爸爸妈妈注资 有绝大多数交易记录 如今离异 离异时女性爸爸妈妈说首付和还款的注资是对女性一个本人的赠予。人民法院会认同这类叫法吗？還是评定为
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻离异孩子有继承权吗
#继承人浏览
-
你好！结婚前男性注资首付款买房，结婚后按揭贷款还款全是男性爸爸妈妈还款的（男性爸爸妈妈存在每一次还款，金融机构出示的单据），夫妇彼此仍未相互还款，这样的事情下，做为女性能够 规定房子的升值一部分吗？感
-
恋人共同出资买房产权归一方 房子究竟归谁？
#买房攻略人浏览
-
结婚后买的房，女性爸爸妈妈注资首付七成，房产证写女性一孩子的名字，剩余的一部分由夫妇彼此相互还贷。那样的状况下如之后离异，房地产所属谁？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
父母为子女出资买房，房屋所有权归谁？
#房屋产权纠纷人浏览
-
结婚后买的房，首付款大多数是男性爸爸妈妈注资。中后期还贷都是由男性爸爸妈妈注资还借款。假如彼此离异，房屋所有权归属于谁？
-
法定继承的房产属于夫妻共同财产吗
#继承人浏览
-
婚前债务结婚后属于夫妻共同债务吗
#债权债务人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
结婚后选购房地产由男性爸爸妈妈出首付款，因为男性沒有购房资格，房本只写女性姓名，按揭由夫妇彼此还款，爸爸妈妈有时候协助注资还款，假如离异如何切分房地产。
-
出票人是票据债务人吗
#票据纠纷人浏览
-
结婚后买的房，首付由男性爸爸妈妈注资，住房贷款是夫妇相互还贷，但转款是男性姓名，女性出家中生活费用，现离异女性能分到房地产吗
加载中