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你好，请问。我父亲去世了，我母亲放弃了我父亲名义上的房产继承权，我可以百分之百地获得房产所有权吗？

继承 2020-01-23 01:10 人浏览

共4位律师解答

到你户籍所在地的公证处去办理“放弃继承权书面声明”，不用返回原籍。具体要求如下：
一、必须由放弃继承权的继承人亲自去户籍所在地的公证处申请办理。
二、申请办理时需提交一下材料：
1、申请人的身份证、户口簿。
2、有关所要继承的遗产的证明，如房产证等。
3、申请人和被继承人的亲属关系的证明。
4、放弃遗产继承权声明书(须在公证机关公证员面前当场书写并签名)。
三、申请人填写放弃继承权公证申请表。

继承律师团队
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2020-01-23 00:49

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我国法律规定允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。
1、放弃继承权公证的管辖。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。
2、对放弃继承权公证的申请。继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。
3、申办放弃继承权公证应提交的材料。

平台特邀律师
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2020-01-23 00:52

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继承权的取得可以通过两种方式，一种是依法律的规定而取得，一种是依被继承人遗嘱的指定而取得。　　继承权依法律规定而取得，是指继承权不须有被继承人的意思介入，直接依法律的规定而产生。《继承法》中关于法定继承人范围、顺序和应继份额的规定，就是法定继承权产生的法律依据。法定继承权的实际取得还需要有以下条件：　　
(一)被继承人死亡。包括自然死亡和被人民法院依法宣告死亡。　　
(二)继承人存在。也就是有属于《继承法》规定的继承人范围的人存在。　　
(三)继承人没有丧失继承权。也就是没有《继承法》第7条规定的使继承人丧失继承权的情形出现。

法律快车咨询顾问

2020-01-23 01:04

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首先，夫妻双方可以协议一方放弃房屋所有权的，如果是单纯的一方放弃房屋所有权申请，是可以去公证处进行公证的。公证后具有更强法律效力，一般无法反悔。其次，房屋因登记产生对外效力，如果不进行变更登记，对外来说，在房管所登记的人才是房屋所有权人。
在此情况下，如果第三人在不知情的情况下向登记人购买房屋，那么买卖合同有效。真正的权利人无法主张返还房屋。最后，建议放弃权利的一方，提交所有权人表示放弃所有权的书面声明，申请注销登记。

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2020-01-23 01:10

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