问答详情

两年多前，我交出了房地产许可证，开发商没有我的前一天，我问开发商他说什么是分公司。

房产纠纷 2020-01-22 16:28 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
    1.5%和1%。
    普通住宅征收比率为成交价的
    1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
    普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
    1.5%、二套3%）；别墅等非普
    通住宅（成交价的4%）。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-22 16:17

    咨询我

  • 《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
    ”
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-01-22 16:20

    咨询我

  • 装修验收和办理房产证是两回事，因为这两块负责的是两个不同的公司，办理产权是开发商，负责装修验收是物管公司。我们所谓的验收是工程整体验收和单栋验收，合格了出具合格报告，通过了验收才具备交楼条件，办理了交楼手续并正常缴纳了办理产权的相关税费就OK了。
    发生装修纠纷：第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。
    　　第二，拒绝支付装修款或者停止施工。
    　　第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。
    　　第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉，按照《合同法》的规定保护自己的权益。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2020-01-22 16:28

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台秦皇岛律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
昌黎县律师 北戴河区律师 抚宁区律师 卢龙县律师 海港区律师 山海关区律师 青龙县律师
雄安新区律师 衡水律师 廊坊律师 沧州律师 秦皇岛律师 唐山律师 承德律师 张家口律师 保定律师 邢台律师 邯郸律师 石家庄律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律问答 > 河北问答 > 秦皇岛问答 > 秦皇岛问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟