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你好，我想问一下，我的家在农村，我父亲给我写了遗嘱，然后我可以申请转让使用宅地的权利？

继承 2020-01-30 11:51 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》的规定，遗嘱的方式有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。只有公证遗嘱才会由公证机关出具公证书，公证书必须有公证机关的盖章才生效，其它的遗嘱，虽然没有公证机关盖章，但只要符合继承法的要求，同样也是有效的。

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2020-01-30 11:41

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　　农村宅基地属农民集体所有，不是私有财产，不能作为遗产继承，立宅基地遗嘱是无效的。
　　《土地管理法》
　　第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
　　《继承法》
　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

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2020-01-30 11:44

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农村宅基地是不可以作为遗产继承的。
我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。
第一因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
第三，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据地随房走的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
在确定遗产的范围时，我们要注意这样几个问题：
第一，要查明公民死亡后所遗留的财产，其取得方式是否合法。
公民生前非法取得的财产不能作为遗产用于。
第二，要查明公民对其生前实际占有的财产，是否确实享有所有权，如是向他人租借的财产，则不能作为遗产用于继承。
第三，要严格区分公民个人的财产及与他人共有的财产，如属共有财产，则应先析产，后继承。
第四，某些被继承人不可转让的人身性权利，如受扶养赡养的权利，领取养老金、退休金、病残人员补助金等权利是不能被继承的。
第五，要明确公民死亡后所遗留的财产在其生前是否已发生了所有权的转移，另外，还要弄清、生活补助费及保险金是否已明确了受益人，如已明确了受益人，则这些抚恤金、生活补助费及保险金等即属于该受益人所有，而不属于遗产的范围。

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2020-01-30 11:51

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