问答详情

我想从别人那里买一套房子，他有房地产和土地使用卡，但是土地使用卡是集体的，我应该买吗？

房产纠纷 2020-02-05 00:32 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
    当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2020-02-05 00:22

    咨询我

  • 依据《中华人民共和国担保法》：
    没有房产证有购房合同不可以抵押贷款。第四十一条
    当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
    第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
    （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
    （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
    （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
    （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
    （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
    第四十四条
    办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
    （一）主合同和抵押合同；
    （二）抵押物的所有权或者使用权证书。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-05 00:28

    咨询我

  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
    该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-05 00:32

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台兰州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
兰州律师 兰州房产纠纷律师 兰州找律师
安宁区律师 永登县律师 榆中县律师 皋兰县律师 红古区律师 城关区律师 西固区律师 七里河区律师 兰州新区律师
兰州房屋买卖律师 兰州房屋租赁律师 兰州二手房律师 兰州开发商违约律师 兰州装修纠纷律师 兰州房屋产权律师 兰州房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 甘肃问答 > 兰州问答 > 兰州问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟