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开发人员收天然气初装费合理吗，还有住房生产证工本费300元，住房生产证还没下来，没有具体时间，谢谢

房产纠纷 2020-02-03 15:32 人浏览
共3位律师解答
  • 买房应当签订房屋买卖合同，而不是打个借条。如果是为了买房借钱，这时可以打借条，但最好是写个规范的借款合同。写借款买房的借条时要注意，表明借款的目的（买房），具体金额、签章和日期，并写上对方的身份信息。
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    2020-02-03 15:17

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  • 根据现有法律的规定，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的，开发商应当承担责任。
    在导致房产证无法及时办出的原因中，可能还有是政府部门导致的，政府部门导致可以提起诉讼，要求政府承担赔偿责任。 具体的法条可以参见： 《城市房地产管理法》第三十三条，《商品房买卖司法解释》第十八条款。
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    2020-02-03 15:20

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  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无
    效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
    （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
    （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。
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    2020-02-03 15:32

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