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你好，律师，我想问一下，现在我想更改购房合同的名字，我们属于公司房地产，需要签几份？

房产纠纷 2020-02-06 06:48 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证名字是老公的，老婆签门面租赁合同，一般来说是有效的，但是需要注意以下情况：
    　　
    1、租房时，租房户应该看房主的结婚证，看看房产证颁发日期是否晚于结婚证颁发日期。
    　　
    2、如果房产是属于丈夫个人所有，妻子无权往外租房子。
    　　
    3、如果房产属于夫妻共同所有，妻子往外租房，应该征得丈夫同意，有丈夫的授权委托书。
    　　
    4、房产证是丈夫的名字,如果没有丈夫的同意，女方签租房合同没有法律效力。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-06 06:41

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  • 若开发商违约，购房人想要解除购房合同，有如下步骤：
    1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
    2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
    3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。
    并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-06 06:48

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