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你好！我把房子抵押给别人贷款，我是抵押，贷款是自己的，贷款已经过期，人们现在不还我该做什么，谢谢！

房产纠纷 2020-01-29 12:24 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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    2020-01-29 11:57

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  • 第一个后果就是罚息。比如你一个月
    5.9%的利率；从逾期这一期开始按照上浮10%计算；
    　　第二个后果是影响个人征信，将会把不良记录传入人民银行征信系统；
    　　第三个后果是长期不还或多次不还，就要起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清贷款。
    　　当然，如你只是差一天，可以和贷款银行协商或者打招呼。不会对你造成任何影响。
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    2020-01-29 12:05

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  • 1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
    (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
    (2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
    2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
    3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；
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    2020-01-29 12:24

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