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购买40万二手商品，过户税是多少，需要支付证书税和公共服务基金？

房产纠纷 2020-02-01 10:31 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖中维修基金的使用条件：
    1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
    2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
    3、特殊使用
    （1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
    （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
    （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-01 10:12

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  • 契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！
    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-01 10:17

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  • 契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产核心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照较低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是
    1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：
    1、商品房买卖合同；
    2、购房发票或收据；
    3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；
    4、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。
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    2020-02-01 10:31

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