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是我一套未满2年的二手房，如今想出让出来，我想要资询一下，未满2年二手房税费多少钱呢？？

房产纠纷 2020-01-28 08:16 人浏览

共3位律师解答

二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。

1、个人所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。

2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%

3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

房产纠纷律师团队
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2020-01-28 07:55

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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。

平台特邀律师
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2020-01-28 07:58

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二手房转让税费有哪些，　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。　　二手房转让税费有哪些，主要内容如下：　　二手房交易中共产生6项费用标准：契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费的内容。　　其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为
5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的
0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。　　新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。　　相关知识延伸阅读：二手房税费计算　　交易手续费：6元/平方米×建筑面积;　　合同印花税：2009年以后暂免交;　　营业税：普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%;5年或5年以上：免征;　　非普通住宅5年内：房屋成交总额×
5.55%5年或5年以上：差额×
5.55%;　　个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×
0.5%，3年至5年：房屋成交总额×
0.25%5年或5年以上：免征;　　买卖合同公证费：(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%;　　契税是应由买方交纳的，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

法律快车咨询顾问

2020-01-28 08:16

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