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我还在农村信用社带的款，给他人用嘞，他如今还不上，借款有三年了，农村信用社说先要我还还贷款利息，倒入办理手续，我该怎么做？

银行 2020-01-28 20:48 人浏览

共3位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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2020-01-28 20:25

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2020-01-28 20:28

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如信用社无中断诉讼时效的行为，则该债权已超过诉讼时效，根据《物权法》第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，由于主债权已过诉讼时效，抵押权随之消灭，信用社应将房屋产权证退还。
你可向法院提起诉讼，要求返还产权证。

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2020-01-28 20:48

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