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单位没有按时缴纳公积金导致买房用不了公积金贷款怎么办

房产纠纷 2020-01-28 23:53 人浏览
共3位律师解答
  • 首先 买房要贷款的话 需要卖方同意 然后 买卖双方的夫妻双方 携带身份证 户口本 结婚证 买方的收入证明 银行流水 卖方的房产证 契税发票购房发票到银行办理贷款 贷款受理后 买方将首付款打给卖方 不打也行 双方协商 银行在受理贷款业务后 会在3个工作日之内下达承诺函 这个承诺函非常关键 卖方需要收好 因为这是你拿钱的证明 承诺函一下 双方便可以去银行办理过户 到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行 并且带着承诺函过来
    在承诺函下达之后 银行会在五个工作日内给卖方放款 到时候即使卖方的房子已经过户到买方名下了 但现在是银行给您钱 买方去还贷款 所以您完全可以放心 除非银行倒闭 即使更糟 买方不还款跑了 银行追查的也是买方 跟您就没有任何关系了 所以完全没有任何风险。
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    2020-01-28 23:29

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  • 如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。
    　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-28 23:31

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  • 1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款，以夫妻双方的共同财产共同分担。
    2、离婚时，会进行析产，按个人所分得的财产分担债务。
    3、例如：婚姻存续期间即使只有一个人还债，等同于夫妻双方还债。
    4、离婚后，如果房子全部划给你，剩余的房贷全部由你负担。
    (这里有条件：房子当前价值要评估，你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额)
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-01-28 23:53

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