问答详情

买方在购房意向书(非购房合同)上签字，中介押金。卖方后悔没有签任何意向书，卖不出去。此时卖方需要承担责任吗？买方可以带五千押金回去吗？谢谢。

房产纠纷 2020-02-05 15:46 人浏览

共3位律师解答

夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。

　　《婚姻法》
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-02-05 15:33

咨询我
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、因客观原因解约。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商。这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。
三、买家存在违约情况。如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-05 15:37

咨询我
购房贷款合同的作用如下：
1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。
2、确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务，如果任意一方违约，将要承担相关责任。
比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。
3、控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。
对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。
4、充当重要证据。对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据。

平台特邀律师
推荐

2020-02-05 15:46

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台亳州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

亳州律师亳州房产纠纷律师亳州找律师

利辛县律师谯城区律师蒙城县律师涡阳县律师

亳州房屋买卖律师亳州房屋租赁律师亳州二手房律师亳州开发商违约律师亳州装修纠纷律师亳州房屋产权律师亳州房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 安徽问答 > 亳州问答 > 亳州问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟