租赁合同中是否存在债务关系？你能说拥有房屋的人是债权人吗？
债权债务
2020-01-30 20:59
人浏览
共3位律师解答
-
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 -
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。 -
设备租赁方面的法律规定主要是在《中华人民共和国合同法》中规定：
设备租赁又称融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定的期限支付租金，租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。
平台常德律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
租赁合同中是否存在债务关系？你能说拥有房屋的人是债权人吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
债权与债务的关系是怎样的？
#债权债务常识人浏览
-
本企业的人是不是能够在融资租赁合同中做为担保人？
-
租赁合同中是否存在债务关系？你能说拥有房屋的人是债权人吗？立即咨询当前22,718位律师在线
-
个人债务是否是可以转让的？
#个人债务人浏览
-
债务问题，租赁合同等
-
租赁合同目的无法实现是否可以解除合同
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房屋的所有人欠款，将房屋交给债权人出租，而且与债权人的租赁合同有效，谢谢
-
公司破产法人需要承担债务吗
#破产清算人浏览
-
我与租客的租赁合同当中并未明确是否可以转租第三方，是否存在侵权？是否可以债务转移给第三方？
-
租赁合同中是否存在债务关系？你能说拥有房屋的人是债权人吗？
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
租赁房屋被卖后是否有权继续承租
#房产纠纷人浏览
-
男方债务为个人债务，婚前协议是否能保证我不承担债务，但拥有房屋产权？
-
房屋拆迁后原来的租赁合同还有效吗
#合同纠纷人浏览
-
合同中的担保人能成为第三人转让债务吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
小产权商铺使用权转让合同有效吗
#房产纠纷人浏览
-
工程合同施工人享有债权，同时有债务和维修责任，如果仅转让债权，且通知了发包人，法律是否支持？
-
债务人提供房产抵押有期限吗
#债权债务人浏览
-
订立抵押合同时，抵押权人和抵押人是否可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有？
#合同订立的程序人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
无偿合同里有债权债务关系吗？例如赠与合同中，赠与人与受赠人是什么关系？如果说是债权债务关系妥当吗？
-
融资租赁合同中出租人是否应承担租赁物的瑕疵担保责任？
#融资租赁合同知识人浏览
-
有债务在身的人，能做担保人和债务转让人吗？
加载中