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你好，我可以问你一个24个月的付款，逾期了，合同终止了，还让24个月的付款一次性结算，合理吗？

房产纠纷 2020-02-01 08:42 人浏览
共3位律师解答
  • 借款合同约定逾期不还以房屋抵顶欠款是无效的，法院不会支持的。
    《担保法》第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
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    2020-02-01 08:15

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  • 《合同法》第九十一条 有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
    （一）债务已经按照约定履行；
    （二）合同解除；
    （三）债务相互抵销；
    （四）债务人依法将标的物提存；
    （五）债权人免除债务；
    （六）债权债务同归于一人；
    （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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    2020-02-01 08:19

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  • 解除和终止还是有区别的，其区别主要必须在：
    (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。
    而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。
    (2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。
    合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见，合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。
    房产纠纷律师团队律师
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    2020-02-01 08:42

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