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西安落户的问题，想买房但户口在外地如何落户西安，

离婚 2020-03-31 07:19 人浏览

共4位律师解答

房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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2020-03-31 06:59

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被收养人户口落在收养人的家里,说明收养关系成立。
　　1，如果被收养人落户在收养人家，不是以父母、子女的方式落户，而只是挂靠的关系，那么该落户行为和收养关系无关；
　　2，如果被收养人是以收养人的子女的身份落户在收养人户头上的，则收养关系成立。
　　二，《中华人民共和国收收养法》的相关规定：
　　第十六条收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
　　第十七条孤儿或者生父母无力抚养的子女，可以由生父母的亲属、朋友抚养。
　　抚养人与被抚养人的关系不适用收养关系。
　　第四条下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
　　1，丧失父母的孤儿；
　　2，查找不到生父母的弃婴和儿童；
　　3，生父母有特殊困难无力抚养的子女。
　　第五条下列公民、组织可以作送养人：
　　1，孤儿的监护人；
　　2，社会福利机构；
　　3，有特殊困难无力抚养子女的生父母。
　　第六条收养人应当同时具备下列条件：
　　1，无子女；
　　2，有抚养教育被收养人的能力；
　　3，未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
　　4，年满三十周岁。

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2020-03-31 07:03

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买户口是犯法的。公安部表示，警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作，发动广大群众积极参与，举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。
　　公安机关欢迎广大群众对以下情况进行举报、投诉或反映：
　　一是非法买卖户口、身份证的；
　　二是他人有多个户口和身份证的；
　　三是伪造、变造出生医学证明、户口迁移证件等办理户口、身份证的；
　　四是他人因死亡、入外籍等原因户口该注销未注销的；
　　五是本人或家庭成员户口簿、身份证登记内容存在差错的；
　　六是公安内部人员办理假户口、假身份证的；
　　七是公安机关工作人员在办理户口和身份证工作中，存在不作为、乱作为的。

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2020-03-31 07:09

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二手房是可以上户口的，但是要根据买房迁户口过程中的程序是否能一一通过，才能决定是否可以办户口，具体如下：
1、看准迁入程序是否通过
买二手房后办理房权证，找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；若居委会不接受则不能迁入！
2、准迁出程序
带着
（1）办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出！
3、编户号受理
带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；若居委会无法编好户号则不能迁入！
4、对号入座
房屋所在地派出所受理后，根据居委会编的户号同意迁入，并对号入座，把材料档案输入微机，迁入户口完后。
需要提醒的是，购房后上述每一个程序都需要顺利通过、户口才能迁入。

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2020-03-31 07:19

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