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我想问一下：我和她婚后相互买来一套按揭贷款房屋和一辆车辆，她出了10万我出了13.8750元首付款我空出了类似4万，安揭10年一月还款6600才按揭贷款支付了大半年多，我就是开的士的，车是她结婚前的，我开一天交200一天用于还贷，按揭贷款买来辆私家轿车，车是她一个人掏钱按揭贷款买的已结清，我想问一下假如她要房这一如何分派。我想问一下：我和她婚后相互买来一套按揭贷款房屋和一辆车辆，她出了10万我出了13.8750元首付款我空出了类似4万，安揭10年一月还款6600才按揭贷款支付了大半年多，我就是开的士的，车是她结婚前的，

房产纠纷 2020-02-21 16:11 人浏览

共4位律师解答

分配,房执行赔偿以赔偿人的可执行底限为限，如果拍卖房产可直接威胁到被执行人的最低生活要求的，当然不能强行执行。比如说，卖了房子没地方住，租用的房子不能满足同地区最低生活标准的等等。
也就是说，罚到你倾家荡产是正常的，但因为执罚而令同你一起生活的其他家庭成员生活下降乃至无法维系的，不应该株连。

平台特邀律师
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2020-02-21 15:45

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您好：
1、按揭贷款购买房屋，有房产证，虽然贷款没有还完，但是这样的房子是属已经取得完全所有权的房子；
2、从公平角度上讲，该房屋应该经过评估作价才能合理分割，从你说的情况看，在没有其他共有财产的情况下，即使存在对他隐匿财产有所惩罚，也不能将房屋这一重大财产完全判决给你。这样的判决我感觉也有失公允。
3、二审中对方提出评估，按照程序公正原则，法院应该发回重审。
4、发回重审后，我预见下次判决会做重大改变。
5、鉴于上述案件复杂情况，请你与你的律师仔细准备应诉。不知道我的回答您是否满意。

房产纠纷律师团队
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2020-02-21 15:51

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按揭贷款购买房屋流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

平台法律顾问团队
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2020-02-21 16:02

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第一，根据《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
　　第二，根据，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释
（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。

法律快车咨询顾问

2020-02-21 16:11

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