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铺位租赁合同期满，但租客的部分物品仍然放在铺位内不搬走，已两个月，又不交租金，我们业主已锁了铺位的门，请问我们业主是不是可以自行清理室内的物品？铺位租赁合同期满，但租客的部分物品仍然放在铺位内不搬走，又不交租金，是不是可以自行清理室内的物品？

合同纠纷 2020-02-10 03:56 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
    租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、门面出租合同等。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-10 03:49

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  • 劳动合同期满，双方的权利与义务已经完结，继续用工属于新的劳动关系，应当在一个月内续订合同，否则，用人单位用人单位继续用工不满一年的，应当从继续用工满一个月的次日起，向劳动者支付二倍工资直至补订合同之日止；用人单位继续用工满一年的，视为已经订立无固定期限劳动合同，并应从用工满一个月的次日起支付二倍工资至满一年的前一日止共11个月。
    　　用人单位用工满一个月未签合同，因为违反劳动合同法第十条“已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同”强制性规定，属于劳动合同法实施条例第十八条
    （十）项“用人单位违反法律、行政法规强制性规定的”情形，符合劳动合同法第三十八条
    （六）项“法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形”，劳动者随时可以书面通知单位解除合同，并按劳动合同法第四十六条
    （一）项和第四十七条规定主张经济补偿金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-10 03:56

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