问答详情

我们家17年在拆除的范围内，提交了证明书，在合同上签字，不知不觉被强行关闭了，但是他们没有进行房屋装修的评估，也没有得到补偿。他们感到违反了拆迁的手续，至今还没有解决。现在他们打电话通知我们要把房子搬回去强制拆除，说要实行财产的保全。拆迁公司有权这样做吗？我们家17年在拆除的范围内，提交了证明书，在合同上签字，不知不觉被强行关闭了，但是他们没有进行房屋装修的评估，也没有得到补偿。他们感到违反了拆迁的手续，至今还没有解决。现在他们打电话通知我们要把房

拆迁补偿 2020-02-05 08:30 人浏览

共4位律师解答

是的。
法律依据：国务院令第590号，第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

平台法律顾问团队
官方

2020-02-05 08:12

咨询我
企业拆迁补偿评估要注意什么呢?
　　
(一)搬迁准备阶段：
　　⑴ 因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移;
　　⑵搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会;
　　⑶由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位;
　　⑷由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理;
　　(5 )工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。
　　
(二)搬迁阶段：
　　在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但，企业的另一些开支仍需要支付，包括：
　　⑴生产经营中仍需要支付的费用：
　　A 、职工的薪酬(包括工资、福利、社保)以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求;
　　B、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用;
　　C 、管理费用;
　　D 、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支(房租费等)。
　　
(2)财务费用：
　　因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。

法律快车咨询顾问

2020-02-05 08:14

咨询我
;　　拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。
被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定;未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人、房屋承租人支付房屋调换差价款，可以以现金支付，也可以通过银行贷款支付。
　　拆迁补偿安置争议经裁决后，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼;且拒绝受领补偿款的，拆迁人可以向公证机关办理提存。

征地拆迁律师团队
推荐

2020-02-05 08:27

咨询我
强制拆迁：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为，切实维护群众合法权益。

平台特邀律师
推荐

2020-02-05 08:30

咨询我