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马律师，我的房子是租的，房租逾期一个多月了，房客不交房租，不交钥匙，态度极差，怎么办？

合同纠纷 2020-02-01 16:01 人浏览
共3位律师解答
  • 出租中的房子可以卖
    房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；
    此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突；
    买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房；
    承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2020-02-01 15:41

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  • 因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
    由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2020-02-01 15:46

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  • 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-01 16:01

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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