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我想要将我房屋过户帮我父亲(我爸爸妈妈离婚)，但怕他把房屋卖出，或质押给他人贷款。我想问一下有啥方法吗？

离婚 2020-02-05 20:50 人浏览

共3位律师解答

1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。

民事法律律师团队
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2020-02-05 20:27

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办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

法律快车咨询顾问

2020-02-05 20:31

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如何办理房产过户委托书手续
需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可。

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2020-02-05 20:50

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我想要将我房屋过户帮我父亲(我爸爸妈妈离婚)，但怕他把房屋卖出，或质押给他人贷款。我想问一下有啥方法吗？

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你好，我哥和我嫂子要贷款。房屋就是我大嫂的父亲的！有人说把房屋以交易的方式产权过户到我户下，说再去金融机构贷款利率很低！这一房屋大约使用价值120万！有人说过两年把房屋在以交易的方式产权过户给他，连借

#金融

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潜江律师-平台特邀律师

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您好！我想要资询一下，我和邻居丈夫结婚后选购了一套按揭贷款的房屋，姓名就是我丈夫的，但上边也是我的签名，如今我的父亲要将他户下的房屋过户帮我，必须如何做最好是？

#离婚

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民事法律律师团队已解答

我和妻子婚后把住房贷款才结清完的，房屋是人们了解之前她买的房屋，房屋的户名是我的老婆的姓名，我想问一下她把房屋赠予或是产权过户给他人，我反对，她的个人行为合理合法吗？我可以要回我帮她还的住房贷款吗？

#房产纠纷

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