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我的家是一个城市人,现在我的父母想买一个小的产权房,我想问问,这个小的产权房我可以继承,如果不能继承,这个小的产权房

继承 2020-02-11 12:37 人浏览
共3位律师解答
  • 您好!《继承法》规定,遗产的继承,按照有遗嘱的遵循遗嘱,没有遗嘱的,其财产由配偶、子女、父母继承。妻子去世,如没有遗嘱,其名下的房产由丈夫、儿女、父母继承。如丈夫再婚,该房产应属婚前财产,在婚姻关系存续期间,与后任妻子没有关系,都具有继承权。
  • “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。
  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
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